Keine kaution im mietvertrag vereinbart

Im Mietvertrag steht keine Kaution

  • Im Mietvertrag steht keine Kaution
      • Beide Parteien müssen der Regelung zustimmen Folgen bei fehlender Vereinbarung für den Mieter: Wenn in dem Mietvertrag keine ausdrückliche Vereinbarung über eine Kaution getroffen worden ist, ist der Mieter auch zu keiner Leistung einer Kaution verpflichtet. Der Vermieter kann in dem Fall keine Kautionszahlung von dem Mieter verlangen.

    Das bedeutet, Mieter zahlen anfangs nichts extra

  • Das bedeutet, Mieter zahlen anfangs nichts extra
      • Wurde der Wohnraum zur Miete ohne Kaution angeboten und besteht keine Regelung im Mietvertrag, kann eine Zahlung einer Mietsicherheit im Nachhinein nicht mehr verlangt werden.

    Diese Vereinbarung ist rechtlich möglich

  • Diese Vereinbarung ist rechtlich möglich
      • So ein Vertrag spart dem Mieter Geld Das Landgericht Itzehoe (Az. 9 S 28/23) hat klargestellt, dass die Nichtzahlung einer Mietkaution ein gewichtiger Grund für die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses sein kann.

    Der Vermieter trägt ein höheres Risiko

  • Der Vermieter trägt ein höheres Risiko
      • Wir erklären, wie Sie sich als Vermieter verhalten können, wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt und welche Rechte Sie bei Kautionsrückstand haben.

    Mieter sollten trotzdem sorgsam mit der Mietsache umgehen

  • Mieter sollten trotzdem sorgsam mit der Mietsache umgehen
      • Er schafft Vertrauen zwischen beiden Seiten Die Kaution ist eine wichtige Mietsicherheit für den Vermieter und muss vom Mieter rechtzeitig geleistet werden, wenn sie vertraglich vereinbart wurde. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie vorgehen können, wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt.

    Schäden könnten später dennoch eingefordert werden

  • Schäden könnten später dennoch eingefordert werden
      • Die Mietkaution ist zwar gesetzlich geregelt, wird aber nur dann fällig, wenn sie vertraglich vereinbart ist. Die Kaution ist im Wohnraummietrecht in der Höhe beziehungsweise im Umfang auf die dreifache Nettokaltmiete beschränkt.

    Eine Mietbürgschaft wäre eine Alternative

  • Eine Mietbürgschaft wäre eine Alternative
      • Oder der Vermieter verlangt eine höhere Miete Wurde im Mietvertrag keine Mietkaution vereinbart, müssen Mieter:innen auch keine Kaution leisten. Will der oder die Vermieter:in nachträglich den Mietvertrag ändern, um Regelungen für eine Mietkaution aufzunehmen, müssen Mieter:innen dem nicht zustimmen.