Modernisierung umlegen auf mieter

Modernisierungen können die Wohnqualität deutlich verbessern

Es gibt auch Fristen und Ankündigungspflichten für Vermieter Erfahre, wie du Modernisierungskosten nach § BGB auf die Miete umlegen kannst – inkl. Berechnung, Fristen und Praxis-Tipps.

Vermieter investieren oft in energetische Sanierungen

Wann dürfen Sie als Vermieter und Verwalter die Kosten auf die Mieter umlegen? In diesem Artikel erfahren Sie, was laut Bür­ger­li­chem Gesetz­buch (BGB) erlaubt ist und wie Sie Moder­ni­sie­run­gen korrekt und nach­voll­zieh­bar gegenüber Ihren Mietern abrechnen.

Die Kosten dafür werden teilweise auf die Miete umgelegt

Nicht jede Maßnahme ist umlagefähig Damit du auf der sicheren Seite bleibst, zeigen wir dir, wann eine Mieterhöhung nach Modernisierung erlaubt ist, wie du sie richtig ankündigst und berechnest – und welche Fehler du vermeiden solltest.

Diese Umlage nennt man Modernisierungsumlage

Berechnen Sie die Modernisierungsumlage auf Mieter rechtssicher. Unser Leitfaden erklärt die 8%-Regel, Kappungsgrenzen und den Abzug von Instandhaltung.

Mieter müssen diese zusätzlichen Kosten tragen

Eine Mieterhöhung nach Modernisierung ist oft unvermeidlich Demnach können Vermieter die Kosten für Modernisierungsmaßnahmen auf die Mieter umlegen, sofern diese Maßnahmen den Wohnwert erhöhen oder Energie einsparen. Die Umlage erfolgt in Form einer Mieterhöhung, die jedoch bestimmten Grenzen unterliegt.

Die Umlage ist aber rechtlich begrenzt

Wer ein vermietetes Gebäude modernisiert, kann die Kosten teilweise auf die Mieter umlegen. Das erlaubt die Modernisierungsumlage, die im § BGB geregelt ist.

Sie darf nur einen bestimmten Prozentsatz der Investition betragen

Mieter haben ein Recht auf Prüfung der Abrechnung